Irajá · Parada de Lucas · Vista Alegre · Madureira

Estrada da Água Grande

Nome no cadastro: ETR DA AGUA GRANDE · código 010645 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

71,1% abaixo da média de Irajá
71,8% abaixo de 2015 em valores nominais (84,2% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2014–2026

Preço médio por m²

R$ 1.802/m²

mediana R$ 1.906/m²

Valor médio do imóvel

R$ 189.699

Área média

117,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Irajá

-71,1%

R$ 701/m² vs R$ 2.424/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 1.308/m²	R$ 184.903	118,8 m²
2025	4	R$ 2.254/m²	R$ 153.349	68 m²
2024	6	R$ 1.468/m²	R$ 147.802	100,7 m²
2023	4	R$ 1.430/m²	R$ 209.167	154,8 m²
2022	5	R$ 1.208/m²	R$ 261.434	216,4 m²
2021	6	R$ 1.471/m²	R$ 201.749	146,2 m²
2020	2	R$ 1.839/m²	R$ 132.415	72 m²
2017	2	R$ 2.235/m²	R$ 242.457	108,5 m²
2015	4

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2023	7	R$ 506/m²	R$ 219.851	434,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.