ITBI Rio

Quanto os imóveis do Rio realmente custaram

Preços de venda registrados no ITBI da Prefeitura, rua por rua, desde 2011. Não são anúncios: são as transações que aconteceram.

Digite parte do nome: av pri is, ru ho me, copacabana.

R$ 9.336/m² apartamento na cidade, 12 meses+11,7% em 12 meses30.633 transações em 1.751 ruas

Destaques dos últimos 12 meses

apartamentos, compra e venda, até jul. de 2026

Bairros mais caros

  1. LeblonR$ 22.858/m²
  2. IpanemaR$ 22.064/m²
  3. GáveaR$ 19.157/m²
  4. LagoaR$ 18.095/m²
  5. UrcaR$ 15.129/m²
  6. Jardim BotânicoR$ 14.442/m²
  7. São ConradoR$ 13.013/m²
  8. Barra da TijucaR$ 12.143/m²

Mais negociados

  1. Copacabana3.158 vendas
  2. Barra da Tijuca3.041 vendas
  3. Recreio dos Bandeirantes1.852 vendas
  4. Centro1.750 vendas
  5. Tijuca1.707 vendas
  6. Botafogo1.325 vendas
  7. Jacarepaguá1.180 vendas
  8. Ipanema1.084 vendas

Maior alta no ano

  1. Santa Cruz+45,8%
  2. Gávea+34%
  3. Penha+33,9%
  4. Glória+28,4%
  5. Guaratiba+20,8%
  6. Flamengo+18,1%
  7. Santo Cristo+18,1%
  8. Parada de Lucas+16,8%

Maior queda no ano

  1. Maracanã-16,8%
  2. Praça da Bandeira-7,6%
  3. Todos os Santos-5%
  4. Vargem Grande-4,1%
  5. Camorim-3%
  6. Cosmos-0,4%

Variação: preço/m² dos últimos 12 meses contra os 12 anteriores, só bairros com pelo menos 30 transações em cada janela. A linha pequena mostra o preço/m² anual desde 2019. Ver ranking completo.

7.784
ruas com transações
638.581
transações desde 2011
jul. de 2026
mês mais recente na base

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.