Engenho Novo · Méier

Rua Araújo Leitão

Nome no cadastro: RUA ARAUJO LEITAO · código 012062 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,7% em 12 meses
4,4% acima da média de Engenho Novo
4º preço/m² mais alto entre 10 ruas de Engenho Novo (24 meses)
14,4% acima de 2015 em valores nominais (35,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

401

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.891/m²

mediana R$ 3.169/m²

Valor médio do imóvel

R$ 201.323

Área média

69,5 m²

Variação em 12 meses

+6,7%

R$ 3.131/m² → R$ 3.341/m²

Em relação a Engenho Novo

+4,4%

R$ 3.341/m² vs R$ 3.200/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	13	R$ 3.484/m²	R$ 247.916	71,2 m²
2025	20	R$ 3.202/m²	R$ 265.962	83,1 m²
2024	19	R$ 2.884/m²	R$ 209.041	72,5 m²
2023	15	R$ 3.053/m²	R$ 205.546	67,3 m²
2022	30	R$ 3.135/m²	R$ 235.727	75,2 m²
2021	27	R$ 3.308/m²	R$ 224.463	67,9 m²
2020	25	R$ 3.334/m²	R$ 211.788	63,5 m²
2019	16	R$ 3.467/m²	R$ 268.274	77,4 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.