Rocha Miranda · Coelho Neto · Turiaçú · Madureira

Avenida dos Italianos

Nome no cadastro: AVN DOS ITALIANOS · código 012104 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

12,9% abaixo da média de Rocha Miranda
49,8% acima de 2015 em valores nominais (15,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 1.432/m²

mediana R$ 1.861/m²

Valor médio do imóvel

R$ 89.157

Área média

61,3 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Rocha Miranda

-12,9%

R$ 1.870/m² vs R$ 2.148/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 2.117/m²	R$ 135.507	64 m²
2025	4	R$ 1.969/m²	R$ 139.648	71,3 m²
2023	3	R$ 1.928/m²	R$ 129.816	67,3 m²
2021	4	R$ 1.853/m²	R$ 110.731	59,8 m²
2018	2	R$ 1.870/m²	R$ 128.102	68,5 m²
2017	2	R$ 2.317/m²	R$ 122.781	53 m²
2015	3	R$ 1.248/m²	R$ 63.234	50,7 m²
2014	10	R$ 1.335/m²	R$ 94.500	70,8 m²
2013	7

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	2	R$ 191/m²	R$ 159.762	837 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.