Engenho Novo · Grajaú · Vila Isabel · Méier

Rua Barão do Bom Retiro

Nome no cadastro: RUA BARAO DO BOM RETIRO · código 013615 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 2,0% em 12 meses
18,2% acima da média de Engenho Novo
3º preço/m² mais alto entre 10 ruas de Engenho Novo (24 meses)
15,9% abaixo de 2015 em valores nominais (52,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 83% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

865

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.469/m²

mediana R$ 3.361/m²

Valor médio do imóvel

R$ 251.016

Área média

73,4 m²

Variação em 12 meses

-2%

R$ 3.746/m² → R$ 3.672/m²

Em relação a Engenho Novo

+18,2%

R$ 3.672/m² vs R$ 3.107/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 719 · R$ 3.630/m² Casa · 101 · R$ 2.601/m² Loja · 37 · R$ 3.175/m² Sala · 8 · R$ 1.319/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	19	R$ 3.880/m²	R$ 266.637	67,5 m²
2025	58	R$ 3.665/m²	R$ 266.515	73,3 m²
2024	51	R$ 3.352/m²	R$ 297.388	92,2 m²
2023	55	R$ 3.440/m²	R$ 221.757	64,4 m²
2022	35	R$ 3.124/m²	R$ 263.087	92,3 m²
2021	52	R$ 3.614/m²	R$ 247.888	71,3 m²
2020	50	R$ 3.365/m²	R$ 240.053	74,9 m²
2019	46	R$ 3.649/m²	R$ 236.575	64,2 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.