Grajaú · Tijuca

Rua Botucatu

Nome no cadastro: RUA BOTUCATU · código 014514 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 0,5% em 12 meses
3,2% acima da média de Grajaú
7º preço/m² mais alto entre 25 ruas de Grajaú (24 meses)
19,2% abaixo de 2015 em valores nominais (54,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 91% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

249

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.806/m²

mediana R$ 4.844/m²

Valor médio do imóvel

R$ 504.958

Área média

105 m²

Variação em 12 meses

+0,5%

R$ 5.116/m² → R$ 5.143/m²

Em relação a Grajaú

+3,2%

R$ 5.143/m² vs R$ 4.984/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 227 · R$ 4.941/m² Casa · 22 · R$ 3.404/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 5.476/m²	R$ 584.854	106,8 m²
2025	17	R$ 4.738/m²	R$ 521.708	113,3 m²
2024	15	R$ 4.660/m²	R$ 465.210	98,7 m²
2023	7	R$ 5.133/m²	R$ 639.417	124,6 m²
2022	17	R$ 4.642/m²	R$ 503.712	109,2 m²
2021	17	R$ 5.217/m²	R$ 567.448	111,1 m²
2020	13	R$ 5.007/m²	R$ 530.729	103,5 m²
2019	13	R$ 5.197/m²	R$ 564.449	108,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.