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Avenida do Bráz de Pina

Nome no cadastro: AVN BRAZ DE PINA · código 014605 · atravessa 5 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

18,6% abaixo da média de Penha Circular
4,3% abaixo de 2015 em valores nominais (46,2% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 1.692/m²

mediana R$ 1.597/m²

Valor médio do imóvel

R$ 71.719

Área média

43,9 m²

Variação em 12 meses

-32,4%

R$ 2.260/m² → R$ 1.529/m² · amostra pequena

Em relação a Penha Circular

-18,6%

R$ 1.529/m² vs R$ 1.878/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 1.529/m²	R$ 100.890	66 m²
2025	6	R$ 2.367/m²	R$ 90.327	38,2 m²
2022	3	R$ 2.458/m²	R$ 91.753	37,3 m²
2021	3	R$ 2.703/m²	R$ 73.872	27,3 m²
2020	4	R$ 2.543/m²	R$ 106.312	45,8 m²
2015	3	R$ 1.597/m²	R$ 44.709	28 m²
2014	7	R$ 1.764/m²	R$ 98.207	54,9 m²
2013	6	R$ 1.715/m²	R$ 69.798	42,3 m²
2012	12

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 905/m²	R$ 176.099	194,5 m²
2020	2	R$ 905/m²	R$ 176.057	194,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.