Gardênia Azul · Anil · Jacarepaguá

Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão

Nome no cadastro: AVN TTECEL MUNIZ DE ARAGAO · código 016048 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 0,8% em 12 meses
16,5% acima de 2015 em valores nominais (34,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.322

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.517/m²

mediana R$ 3.904/m²

Valor médio do imóvel

R$ 177.575

Área média

50,2 m²

Variação em 12 meses

-0,8%

R$ 4.566/m² → R$ 4.531/m²

Em relação a Gardênia Azul

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	12	R$ 4.599/m²	R$ 245.271	53,3 m²
2025	21	R$ 4.482/m²	R$ 248.228	55,4 m²
2024	13	R$ 4.082/m²	R$ 237.695	58,2 m²
2023	23	R$ 4.261/m²	R$ 251.401	59 m²
2022	61	R$ 3.432/m²	R$ 178.715	51,5 m²
2021	95	R$ 3.533/m²	R$ 182.469	51,1 m²
2020	84	R$ 3.533/m²	R$ 180.248	50,6 m²
2019	69	R$ 3.534/m²	R$ 175.304	49,4 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	R$ 304/m²	R$ 331.551	1.089,5 m²
2016	9	R$ 208/m²	R$ 1.494.051	7.174,3 m²
2015	4	R$ 206/m²	R$ 2.221.800	10.761 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.