Irajá · Madureira

Estrada Coronel Vieira

Nome no cadastro: ETR CEL VIEIRA · código 018242 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,2% em 12 meses
5,7% abaixo da média de Irajá
8º preço/m² mais alto entre 12 ruas de Irajá (24 meses)
0,6% acima de 2015 em valores nominais (43,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 96% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

376

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.688/m²

mediana R$ 3.585/m²

Valor médio do imóvel

R$ 268.931

Área média

101 m²

Variação em 12 meses

+6,2%

R$ 3.925/m² → R$ 4.168/m²

Em relação a Irajá

-5,7%

R$ 4.168/m² vs R$ 4.421/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 364 · R$ 3.744/m² Casa · 7 · R$ 2.270/m² Galpao · 5 · R$ 1.589/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 4.070/m²	R$ 246.770	60,6 m²
2025	25	R$ 4.136/m²	R$ 204.136	49,4 m²
2024	24	R$ 3.544/m²	R$ 179.555	50,7 m²
2023	27	R$ 3.583/m²	R$ 179.569	50,1 m²
2022	29	R$ 3.358/m²	R$ 163.501	48,7 m²
2021	22	R$ 3.440/m²	R$ 176.855	51,4 m²
2020	30	R$ 3.692/m²	R$ 190.752	51,7 m²
2019	19	R$ 3.891/m²	R$ 185.336	47,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.