Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Professor Hermes Lima

Nome no cadastro: RUA PROF HERMES LIMA · código 019091 · comparar · estimar um imóvel aqui

11,7% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
65º preço/m² mais alto entre 78 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
22,7% abaixo de 2015 em valores nominais (56,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

335

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.909/m²

mediana R$ 5.828/m²

Valor médio do imóvel

R$ 822.024

Área média

139,3 m²

Variação em 12 meses

+7,5%

R$ 5.736/m² → R$ 6.165/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-11,7%

R$ 6.165/m² vs R$ 6.979/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 5.878/m²	R$ 634.462	107,9 m²
2025	22	R$ 6.188/m²	R$ 692.160	111,9 m²
2024	19	R$ 5.706/m²	R$ 897.571	157,3 m²
2023	32	R$ 5.779/m²	R$ 991.974	171,7 m²
2022	25	R$ 5.596/m²	R$ 737.270	131,8 m²
2021	31	R$ 5.369/m²	R$ 771.610	143,7 m²
2020	17	R$ 5.469/m²	R$ 801.940	146,6 m²
2019	13	R$ 5.639/m²	R$ 855.374	151,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	R$ 3.636/m²	R$ 2.036.350	560 m²
2025	2	R$ 3.964/m²	R$ 2.418.175	610 m²
2022	5	R$ 9.795/m²	R$ 6.778.353	692 m²
2018	2	R$ 3.787/m²	R$ 2.499.502	660 m²
2013	2	R$ 4.144/m²	R$ 2.113.580	510 m²
2012	2	R$ 1.420/m²	R$ 1.956.799	1.378 m²
2011	33	R$ 1.528/m²	R$ 1.046.085	684,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.