Engenho de Dentro · Méier

Rua Dionisio Fernandes

Nome no cadastro: RUA DIONISIO FERNANDES · código 020719 · comparar · estimar um imóvel aqui

12,1% abaixo da média de Engenho de Dentro
8º preço/m² mais alto entre 18 ruas de Engenho de Dentro (24 meses)
39,2% acima de 2015 em valores nominais (21,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.759/m²

mediana R$ 3.678/m²

Valor médio do imóvel

R$ 211.727

Área média

56,1 m²

Variação em 12 meses

+5,7%

R$ 3.672/m² → R$ 3.882/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho de Dentro

-12,1%

R$ 3.882/m² vs R$ 4.418/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 3.901/m²	R$ 206.733	53 m²
2025	8	R$ 3.821/m²	R$ 205.849	53,9 m²
2024	3	R$ 3.860/m²	R$ 191.703	49,7 m²
2023	5	R$ 3.551/m²	R$ 215.927	60,8 m²
2021	2	R$ 3.678/m²	R$ 187.601	51 m²
2020	15	R$ 4.829/m²	R$ 280.708	58,1 m²
2019	8	R$ 5.017/m²	R$ 326.718	65,1 m²
2018	5	R$ 3.759/m²	R$ 206.724	55 m²
2017	9

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.