Cosmos · Campo Grande

Estrada do Encanamento

Nome no cadastro: ETR DO ENCANAMENTO · código 021303 · comparar · estimar um imóvel aqui

9,9% abaixo da média de Cosmos
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2012–2025

Preço médio por m²

R$ 1.734/m²

mediana R$ 1.693/m²

Valor médio do imóvel

R$ 95.723

Área média

55,4 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Cosmos

-9,9%

R$ 1.899/m² vs R$ 2.109/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	3	R$ 1.899/m²	R$ 102.550	54 m²
2012	2	R$ 1.487/m²	R$ 85.483	57,5 m²

Valores nominais da época.

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2020	2	R$ 169/m²	R$ 55.866	330,5 m²
2014	2	R$ 338/m²	R$ 142.931	423 m²
2012	2	R$ 338/m²	R$ 101.461	300 m²
2011	2	R$ 237/m²	R$ 77.079	325 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.