Bangu · Campo Grande · Bangu

Avenida Cônego Vasconcelos

Nome no cadastro: AVN CONEGO VASCONCELOS · código 021758 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

3,4% abaixo da média de Bangu
2º preço/m² mais alto entre 3 ruas de Bangu (24 meses)
26,6% abaixo de 2015 em valores nominais (58,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

117

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.760/m²

mediana R$ 3.518/m²

Valor médio do imóvel

R$ 203.387

Área média

54,9 m²

Variação em 12 meses

+5,6%

R$ 3.330/m² → R$ 3.518/m² · amostra pequena

Em relação a Bangu

-3,4%

R$ 3.518/m² vs R$ 3.641/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.534/m²	R$ 208.479	59 m²
2025	2	R$ 3.518/m²	R$ 212.829	60,5 m²
2024	10	R$ 3.826/m²	R$ 115.556	30,2 m²
2023	6	R$ 3.469/m²	R$ 198.914	57,3 m²
2022	5	R$ 3.294/m²	R$ 191.733	58,2 m²
2020	3	R$ 4.111/m²	R$ 202.822	49,3 m²
2019	5	R$ 3.472/m²	R$ 201.376	58 m²
2017	6	R$ 3.928/m²	R$ 210.147	53,5 m²
2016	4

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.