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Estrada dos Bandeirantes

Nome no cadastro: ETR DOS BANDEIRANTES · código 024331 · atravessa 6 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

11,9% abaixo da média de Jacarepaguá
51,8% abaixo de 2015 em valores nominais (72,9% abaixo descontada a inflação)
Loja responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

187

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.941/m²

mediana R$ 5.004/m²

Valor médio do imóvel

R$ 10.630.758

Área média

129,9 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Jacarepaguá

-11,9%

R$ 4.624/m² vs R$ 5.248/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 4.391/m²	R$ 216.003	47,7 m²
2025	3	R$ 3.764/m²	R$ 380.175	101 m²
2023	7	R$ 4.563/m²	R$ 737.100	162,4 m²
2022	7	R$ 5.991/m²	R$ 716.063	111,6 m²
2021	9	R$ 6.857/m²	R$ 405.858	59,6 m²
2019	7	R$ 7.887/m²	R$ 854.913	97,4 m²
2018	7	R$ 8.909/m²	R$ 580.167	64,7 m²
2017	13	R$ 6.697/m²	R$ 806.026	127,2 m²
2016

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	7	R$ 510/m²	R$ 1.445.965	3.162,6 m²
2025	45	R$ 394/m²	R$ 3.716.478	10.630,2 m²
2024	46	R$ 602/m²	R$ 2.750.587	36.088,5 m²
2023	3	R$ 246/m²	R$ 2.614.845	10.638 m²
2022	8	R$ 556/m²	R$ 1.150.090	3.136,8 m²
2021	13	R$ 273/m²	R$ 2.000.735	15.051,2 m²
2020	18	R$ 403/m²	R$ 75.686.153	230.657,6 m²
2019	2	R$ 862/m²	R$ 612.612

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.