Bento Ribeiro · Madureira

Estrada Henrique de Melo

Nome no cadastro: ETR HENRIQUE DE MELO · código 024877 · comparar · estimar um imóvel aqui

17,7% acima da média de Bento Ribeiro
9,9% acima de 2015 em valores nominais (38,2% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.292/m²

mediana R$ 2.380/m²

Valor médio do imóvel

R$ 191.565

Área média

86 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Bento Ribeiro

+17,7%

R$ 2.616/m² vs R$ 2.223/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 2.616/m²	R$ 244.595	93,5 m²
2024	3	R$ 2.201/m²	R$ 204.723	93 m²
2023	2	R$ 2.603/m²	R$ 122.359	47 m²
2021	3	R$ 1.686/m²	R$ 87.101	51,7 m²
2020	2	R$ 1.638/m²	R$ 225.290	137,5 m²
2016	3	R$ 2.756/m²	R$ 268.255	97,3 m²
2015	4	R$ 2.380/m²	R$ 243.943	102,5 m²
2014	5	R$ 2.707/m²	R$ 166.187	61,4 m²
2013	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	R$ 264/m²	R$ 43.650	165,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.