Engenho Novo · Méier

Rua Leopoldino Bastos

Nome no cadastro: RUA LEOPOLDINO BASTOS · código 028506 · comparar · estimar um imóvel aqui

2,0% acima da média de Engenho Novo
7º preço/m² mais alto entre 10 ruas de Engenho Novo (24 meses)
24,6% abaixo de 2015 em valores nominais (57,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

245

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 3.437/m²

mediana R$ 3.117/m²

Valor médio do imóvel

R$ 203.164

Área média

60,8 m²

Variação em 12 meses

+25,4%

R$ 2.526/m² → R$ 3.168/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho Novo

+2%

R$ 3.168/m² vs R$ 3.107/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 235 · R$ 3.509/m² Casa · 10 · R$ 1.729/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	9	R$ 3.281/m²	R$ 171.714	52,3 m²
2024	12	R$ 3.018/m²	R$ 162.701	53,9 m²
2023	14	R$ 2.933/m²	R$ 189.603	64,6 m²
2022	6	R$ 2.990/m²	R$ 183.875	61,5 m²
2021	8	R$ 3.214/m²	R$ 200.487	62,4 m²
2020	7	R$ 3.312/m²	R$ 161.339	48,7 m²
2019	13	R$ 2.857/m²	R$ 181.548	62,8 m²
2018	8	R$ 2.663/m²	R$ 138.824	54 m²
2017	10

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.