Irajá · Madureira

Rua Monte Santo

Nome no cadastro: RUA MONTE SANTO · código 029207 · comparar · estimar um imóvel aqui

10,2% abaixo da média de Irajá
10º preço/m² mais alto entre 12 ruas de Irajá (24 meses)
16,7% abaixo de 2015 em valores nominais (53,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

342

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 4.223/m²

mediana R$ 3.619/m²

Valor médio do imóvel

R$ 234.989

Área média

55,9 m²

Variação em 12 meses

+4,8%

R$ 3.788/m² → R$ 3.971/m² · amostra pequena

Em relação a Irajá

-10,2%

R$ 3.971/m² vs R$ 4.421/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 337 · R$ 4.259/m² Casa · 5 · R$ 1.780/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	16	R$ 3.980/m²	R$ 238.530	59,9 m²
2024	11	R$ 3.603/m²	R$ 182.754	50,7 m²
2023	9	R$ 3.227/m²	R$ 186.799	57,9 m²
2022	15	R$ 3.234/m²	R$ 205.882	63,7 m²
2021	18	R$ 3.380/m²	R$ 188.348	55,7 m²
2020	11	R$ 3.488/m²	R$ 227.324	65,2 m²
2019	15	R$ 3.635/m²	R$ 196.281	54 m²
2018	13	R$ 4.000/m²	R$ 197.249	49,3 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.