Grajaú · Tijuca

Avenida Engenheiro Richard

Nome no cadastro: AVN ENGEN RICHARD · código 030007 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,8% em 12 meses
0,2% abaixo da média de Grajaú
13º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Grajaú (24 meses)
20,7% abaixo de 2015 em valores nominais (55,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

293

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.343/m²

mediana R$ 5.135/m²

Valor médio do imóvel

R$ 430.264

Área média

79,8 m²

Variação em 12 meses

+7,8%

R$ 4.701/m² → R$ 5.067/m²

Em relação a Grajaú

-0,2%

R$ 5.067/m² vs R$ 5.079/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 5.054/m²	R$ 443.722	87,8 m²
2025	15	R$ 5.129/m²	R$ 388.473	75,7 m²
2024	20	R$ 4.745/m²	R$ 432.477	91,2 m²
2023	15	R$ 5.140/m²	R$ 494.491	96,2 m²
2022	20	R$ 4.855/m²	R$ 433.790	89,4 m²
2021	22	R$ 4.903/m²	R$ 423.628	86,4 m²
2020	15	R$ 5.421/m²	R$ 418.537	77,2 m²
2019	14	R$ 6.612/m²	R$ 572.853	86,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.