Santa Cruz · Santa Cruz

Avenida Padre Guilherme Decaminada

Nome no cadastro: AVN PADRE GUILHERME DECAMINADA · código 031732 · comparar · estimar um imóvel aqui

5,5% acima da média de Santa Cruz
2º preço/m² mais alto entre 8 ruas de Santa Cruz (24 meses)
23,6% acima de 2015 em valores nominais (30,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

255

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.822/m²

mediana R$ 2.522/m²

Valor médio do imóvel

R$ 134.085

Área média

47,7 m²

Variação em 12 meses

+34,3%

R$ 2.321/m² → R$ 3.118/m² · amostra pequena

Em relação a Santa Cruz

+5,5%

R$ 3.118/m² vs R$ 2.956/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 250 · R$ 2.829/m² Casa · 5 · R$ 2.480/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	67	R$ 3.148/m²	R$ 140.564	44,7 m²
2025	88	R$ 3.034/m²	R$ 140.897	46,4 m²
2024	18	R$ 2.257/m²	R$ 96.942	42,9 m²
2023	14	R$ 2.231/m²	R$ 97.028	43,5 m²
2022	3	R$ 2.122/m²	R$ 94.091	44,3 m²
2021	8	R$ 2.400/m²	R$ 111.315	46,4 m²
2020	16	R$ 2.543/m²	R$ 128.095	50,4 m²
2019	9	R$ 2.531/m²	R$ 130.201	51,4 m²
2018	9

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	—	R$ 1.826.933	134.272,5 m²
2015	2	—	R$ 778.185	54.671 m²
2014	3	—	R$ 909.790	56.034,7 m²
2011	4	—	R$ 1.199.789	72.698,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.