Penha · Penha

Rua Nicaragua

Nome no cadastro: RUA NICARAGUA · código 032185 · comparar · estimar um imóvel aqui

15,3% acima da média de Penha
1º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Penha (24 meses)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

231

2017–2026

Preço médio por m²

R$ 4.645/m²

mediana R$ 5.131/m²

Valor médio do imóvel

R$ 117.046

Área média

25,2 m²

Variação em 12 meses

R$ 5.227/m² → R$ 5.227/m² · amostra pequena

Em relação a Penha

+15,3%

R$ 5.227/m² vs R$ 4.532/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 5.227/m²	R$ 157.861	30,2 m²
2025	13	R$ 5.227/m²	R$ 133.495	25,5 m²
2024	22	R$ 5.082/m²	R$ 124.966	24,6 m²
2023	13	R$ 5.227/m²	R$ 115.400	22,1 m²
2022	11	R$ 4.869/m²	R$ 122.602	25,2 m²
2021	20	R$ 5.180/m²	R$ 130.540	25,2 m²
2020	36	R$ 5.400/m²	R$ 139.200	25,8 m²
2019	35	R$ 4.270/m²	R$ 112.128	26,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.