Freguesia (Ilha) · Ilha do Governador

Rua Magno Martins

Nome no cadastro: RUA MAGNO MARTINS · código 034207 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 23,8% em 12 meses
6,9% acima da média de Freguesia (Ilha)
2º preço/m² mais alto entre 4 ruas de Freguesia (Ilha) (24 meses)
10,4% acima de 2015 em valores nominais (37,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

223

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.539/m²

mediana R$ 3.761/m²

Valor médio do imóvel

R$ 237.181

Área média

67,3 m²

Variação em 12 meses

+23,8%

R$ 3.754/m² → R$ 4.648/m²

Em relação a Freguesia (Ilha)

+6,9%

R$ 4.648/m² vs R$ 4.349/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 4.719/m²	R$ 282.450	59,9 m²
2025	13	R$ 3.902/m²	R$ 246.128	63,1 m²
2024	12	R$ 3.738/m²	R$ 235.202	62,9 m²
2023	10	R$ 3.513/m²	R$ 238.151	67,8 m²
2022	13	R$ 3.442/m²	R$ 254.430	73,9 m²
2021	11	R$ 3.475/m²	R$ 250.205	72 m²
2020	13	R$ 3.803/m²	R$ 280.528	73,8 m²
2019	13	R$ 4.014/m²	R$ 279.422	69,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.