Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Estrada do Pontal

Nome no cadastro: ETR DO PONTAL · código 035089 · comparar · estimar um imóvel aqui

0,4% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
2º preço/m² mais alto entre 5 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
11,4% acima de 2015 em valores nominais (37,3% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

220

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.129/m²

mediana R$ 5.304/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.527.569

Área média

311,2 m²

Variação em 12 meses

+13,9%

R$ 5.168/m² → R$ 5.886/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-0,4%

R$ 5.886/m² vs R$ 5.908/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 6.001/m²	R$ 1.774.137	295,6 m²
2025	9	R$ 5.326/m²	R$ 1.258.013	236,2 m²
2024	40	R$ 4.487/m²	R$ 1.669.350	372 m²
2023	9	R$ 5.677/m²	R$ 1.482.932	261,2 m²
2022	7	R$ 5.268/m²	R$ 1.281.606	243,3 m²
2021	13	R$ 4.720/m²	R$ 4.146.020	878,4 m²
2020	9	R$ 5.343/m²	R$ 1.139.329	213,2 m²
2019	3	R$ 5.479/m²	R$ 1.455.488	265,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	3	R$ 3.138/m²	R$ 1.882.759	600 m²
2025	9	R$ 25.819/m²	R$ 25.362.688	982,3 m²
2024	31	R$ 4.783/m²	R$ 2.869.748	599,9 m²
2023	3	R$ 2.855/m²	R$ 1.608.333	563,3 m²
2021	3	R$ 986/m²	R$ 1.332.054	1.350,3 m²
2018	2	R$ 3.184/m²	R$ 1.658.859	521 m²
2017	5	R$ 1.602/m²	R$ 2.012.580	1.256 m²
2015	3	R$ 2.747/m²	R$ 1.924.673

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.