Vila da Penha · Madureira

Avenida Oliveira Belo

Nome no cadastro: AVN OLIVEIRA BELO · código 035808 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 13,9% em 12 meses
28,0% acima da média de Vila da Penha
1º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Vila da Penha (24 meses)
25,2% acima de 2015 em valores nominais (29,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 94% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

777

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.702/m²

mediana R$ 4.300/m²

Valor médio do imóvel

R$ 385.973

Área média

81 m²

Variação em 12 meses

+13,9%

R$ 5.215/m² → R$ 5.940/m²

Em relação a Vila da Penha

+28%

R$ 5.940/m² vs R$ 4.642/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 737 · R$ 4.799/m² Casa · 40 · R$ 2.904/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	13	R$ 6.151/m²	R$ 671.847	109,2 m²
2025	31	R$ 5.339/m²	R$ 456.540	86,4 m²
2024	46	R$ 4.864/m²	R$ 410.261	87,8 m²
2023	39	R$ 4.693/m²	R$ 395.131	89,2 m²
2022	36	R$ 4.007/m²	R$ 300.790	78 m²
2021	44	R$ 4.501/m²	R$ 338.319	75,2 m²
2020	38	R$ 4.563/m²	R$ 378.616	86,1 m²
2019	35	R$ 4.595/m²	R$ 418.626	93,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.