Bangu · Bangu

Avenida Ministro Ari Franco

Nome no cadastro: AVN MINIST ARY FRANCO · código 036756 · comparar · estimar um imóvel aqui

22,7% acima da média de Bangu
19,7% acima de 2015 em valores nominais (32,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 60% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.776/m²

mediana R$ 2.978/m²

Valor médio do imóvel

R$ 245.883

Área média

93,6 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Bangu

+22,7%

R$ 3.564/m² vs R$ 2.905/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 43 · R$ 2.905/m² Loja · 17 · R$ 2.994/m² Casa · 6 · R$ 1.645/m² Sala · 5 · R$ 2.286/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 3.564/m²	R$ 197.813	55,5 m²
2025	2	R$ 3.525/m²	R$ 199.146	56,5 m²
2024	4	R$ 3.336/m²	R$ 188.500	56,5 m²
2023	3	R$ 3.427/m²	R$ 204.468	59,7 m²
2022	5	R$ 2.762/m²	R$ 105.100	36,4 m²
2021	7	R$ 2.877/m²	R$ 134.413	44,4 m²
2020	7	R$ 2.452/m²	R$ 443.540	163,4 m²
2019	2	R$ 3.358/m²	R$ 362.693	108 m²
2015	3

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	4	R$ 724/m²	R$ 313.673	433 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.