Grajaú · Tijuca

Rua Sá Viana

Nome no cadastro: RUA SA VIANA · código 037515 · comparar · estimar um imóvel aqui

6,6% abaixo da média de Grajaú
15º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Grajaú (24 meses)
13,2% abaixo de 2015 em valores nominais (51,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

120

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 4.510/m²

mediana R$ 4.631/m²

Valor médio do imóvel

R$ 378.263

Área média

83,9 m²

Variação em 12 meses

-1,2%

R$ 4.798/m² → R$ 4.742/m² · amostra pequena

Em relação a Grajaú

-6,6%

R$ 4.742/m² vs R$ 5.079/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	6	R$ 4.227/m²	R$ 340.947	80,7 m²
2024	9	R$ 4.420/m²	R$ 364.888	82,6 m²
2023	8	R$ 4.391/m²	R$ 355.117	80,9 m²
2022	5	R$ 4.568/m²	R$ 473.202	103,6 m²
2021	9	R$ 4.631/m²	R$ 317.514	68,6 m²
2020	8	R$ 4.738/m²	R$ 408.084	86,1 m²
2019	9	R$ 4.515/m²	R$ 358.169	79,3 m²
2018	4	R$ 5.629/m²	R$ 527.758	93,8 m²
2017	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 2.951/m²	R$ 1.697.000	575 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.