Tijuca · Tijuca

Rua São Miguel

Nome no cadastro: RUA SAO MIGUEL · código 038349 · comparar · estimar um imóvel aqui

35,8% abaixo da média de Tijuca
72º preço/m² mais alto entre 73 ruas de Tijuca (24 meses)
31,2% abaixo de 2015 em valores nominais (61,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

247

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.308/m²

mediana R$ 3.170/m²

Valor médio do imóvel

R$ 261.240

Área média

78 m²

Variação em 12 meses

+18,8%

R$ 3.394/m² → R$ 4.033/m² · amostra pequena

Em relação a Tijuca

-35,8%

R$ 4.033/m² vs R$ 6.284/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 4.042/m²	R$ 350.835	86,8 m²
2025	16	R$ 3.697/m²	R$ 267.335	72,3 m²
2024	33	R$ 3.094/m²	R$ 229.294	74,1 m²
2023	23	R$ 3.288/m²	R$ 217.570	66,2 m²
2022	13	R$ 2.618/m²	R$ 226.396	86,5 m²
2021	13	R$ 2.965/m²	R$ 234.958	79,2 m²
2020	18	R$ 2.848/m²	R$ 175.625	61,7 m²
2019	12	R$ 3.068/m²	R$ 299.657	97,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 510/m²	R$ 183.500	360 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.