Pavuna · Pavuna

Rua Capitão Gouveia

Nome no cadastro: RUA CAP GOUVEIA · código 043273 · comparar · estimar um imóvel aqui

2,2% abaixo da média de Pavuna
2º preço/m² mais alto entre 4 ruas de Pavuna (24 meses)
36,4% abaixo de 2015 em valores nominais (64,2% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

228

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.202/m²

mediana R$ 1.978/m²

Valor médio do imóvel

R$ 101.368

Área média

46 m²

Variação em 12 meses

+0,9%

R$ 1.859/m² → R$ 1.877/m² · amostra pequena

Em relação a Pavuna

-2,2%

R$ 1.877/m² vs R$ 1.920/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 1.917/m²	R$ 88.168	46 m²
2025	8	R$ 1.884/m²	R$ 86.678	46 m²
2024	13	R$ 1.788/m²	R$ 82.231	46 m²
2023	11	R$ 1.751/m²	R$ 80.528	46 m²
2022	12	R$ 1.671/m²	R$ 77.152	46,2 m²
2021	12	R$ 1.770/m²	R$ 81.431	46 m²
2020	8	R$ 1.854/m²	R$ 85.277	46 m²
2019	10	R$ 2.039/m²	R$ 94.388	46,3 m²
2018	14

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	6	—	R$ 323.113	5.821,7 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.