Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Demosthenes Madureira de Pinho

Nome no cadastro: RUA DEMOSTHENES MADUREIRA PINHO · código 044776 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,5% em 12 meses
3,9% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
15º preço/m² mais alto entre 78 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
6,1% abaixo de 2015 em valores nominais (47,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

341

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.328/m²

mediana R$ 6.462/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.011.606

Área média

159,7 m²

Variação em 12 meses

+7,5%

R$ 6.744/m² → R$ 7.249/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+3,9%

R$ 7.249/m² vs R$ 6.979/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 7.310/m²	R$ 1.190.609	162,9 m²
2025	20	R$ 6.779/m²	R$ 1.259.592	185,8 m²
2024	23	R$ 6.455/m²	R$ 1.190.289	184,4 m²
2023	29	R$ 6.295/m²	R$ 1.042.834	165,7 m²
2022	23	R$ 6.289/m²	R$ 1.034.999	164,6 m²
2021	26	R$ 6.333/m²	R$ 1.096.319	173,1 m²
2020	16	R$ 6.452/m²	R$ 918.198	142,3 m²
2019	12	R$ 6.469/m²	R$ 876.057	135,4 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	2	R$ 5.601/m²	R$ 3.360.553	600 m²
2024	3	R$ 4.418/m²	R$ 2.650.809	600 m²
2023	3	R$ 8.470/m²	R$ 5.082.060	600 m²
2018	2	R$ 3.852/m²	R$ 2.311.199	600 m²
2016	2	R$ 3.767/m²	R$ 2.378.906	631,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.