Bangu · Bangu

Rua Iriguaçu

Nome no cadastro: RUA IRIGUACU · código 052340 · comparar · estimar um imóvel aqui

28,0% abaixo da média de Bangu
9º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Bangu (24 meses)
32,8% abaixo de 2015 em valores nominais (62,2% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2014–2025

Preço médio por m²

R$ 2.310/m²

mediana R$ 2.488/m²

Valor médio do imóvel

R$ 272.366

Área média

113,1 m²

Variação em 12 meses

+6,8%

R$ 1.957/m² → R$ 2.091/m² · amostra pequena

Em relação a Bangu

-28%

R$ 2.091/m² vs R$ 2.905/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	7	R$ 2.066/m²	R$ 147.856	71,6 m²
2024	6	R$ 1.899/m²	R$ 154.808	81,5 m²
2018	2	R$ 2.488/m²	R$ 915.513	368 m²
2015	2	R$ 3.112/m²	R$ 451.207	145 m²
2014	3	R$ 3.049/m²	R$ 250.012	82 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.