Jardim Sulacap · Bangu

Estrada Japoré

Nome no cadastro: ETR JAPORE · código 053827 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,4% em 12 meses
26,9% acima da média de Jardim Sulacap
2º preço/m² mais alto entre 5 ruas de Jardim Sulacap (24 meses)
12,8% acima de 2015 em valores nominais (36,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

450

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.665/m²

mediana R$ 4.004/m²

Valor médio do imóvel

R$ 272.781

Área média

74,2 m²

Variação em 12 meses

+11,4%

R$ 4.055/m² → R$ 4.519/m²

Em relação a Jardim Sulacap

+26,9%

R$ 4.519/m² vs R$ 3.562/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 4.519/m²	R$ 338.445	74,9 m²
2025	19	R$ 4.132/m²	R$ 293.794	71,1 m²
2024	25	R$ 4.040/m²	R$ 307.385	76,1 m²
2023	16	R$ 4.002/m²	R$ 280.152	70 m²
2022	11	R$ 3.804/m²	R$ 312.659	82,2 m²
2021	14	R$ 3.884/m²	R$ 269.128	69,3 m²
2020	10	R$ 4.098/m²	R$ 289.713	70,7 m²
2019	33	R$ 4.235/m²	R$ 345.202	81,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	3	R$ 328/m²	R$ 154.809	472 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.