Centro · Centro

Rua Alcindo Guanabara

Nome no cadastro: RUA ALCINDO GUANABARA · código 060038 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 4,7% em 12 meses
39,8% abaixo da média de Centro
62º preço/m² mais alto entre 69 ruas de Centro (24 meses)
53,7% abaixo de 2015 em valores nominais (73,9% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

176

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.044/m²

mediana R$ 4.474/m²

Valor médio do imóvel

R$ 168.597

Área média

41,4 m²

Variação em 12 meses

-4,7%

R$ 3.136/m² → R$ 2.988/m²

Em relação a Centro

-39,8%

R$ 2.988/m² vs R$ 4.961/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	16	R$ 2.967/m²	R$ 125.734	42,2 m²
2025	27	R$ 3.047/m²	R$ 115.101	37,8 m²
2024	18	R$ 3.347/m²	R$ 126.824	37,9 m²
2023	5	R$ 3.508/m²	R$ 162.079	46,2 m²
2022	11	R$ 3.473/m²	R$ 134.821	38,8 m²
2021	14	R$ 4.387/m²	R$ 195.864	44,6 m²
2020	2	R$ 4.474/m²	R$ 246.087	55 m²
2019	6	R$ 5.207/m²	R$ 280.316	53,8 m²
2018	2

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.