Centro · Centro

Rua Álvaro Alvim

Nome no cadastro: RUA ALVARO ALVIM · código 060087 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 5,0% em 12 meses
39,8% abaixo da média de Centro
61º preço/m² mais alto entre 69 ruas de Centro (24 meses)
52,3% abaixo de 2015 em valores nominais (73,2% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 92% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

283

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.508/m²

mediana R$ 4.343/m²

Valor médio do imóvel

R$ 188.399

Área média

40,2 m²

Variação em 12 meses

-5%

R$ 3.141/m² → R$ 2.985/m²

Em relação a Centro

-39,8%

R$ 2.985/m² vs R$ 4.961/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 263 · R$ 4.336/m² Apartamento · 11 · R$ 6.915/m² Loja · 9 · R$ 6.599/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 2.977/m²	R$ 101.576	33,4 m²
2025	22	R$ 2.864/m²	R$ 110.750	37,5 m²
2024	29	R$ 3.817/m²	R$ 162.430	40 m²
2023	23	R$ 3.450/m²	R$ 155.550	44,7 m²
2022	21	R$ 4.565/m²	R$ 172.858	36,1 m²
2021	9	R$ 4.215/m²	R$ 144.730	34,3 m²
2020	11	R$ 4.470/m²	R$ 185.305	41,5 m²
2019	13	R$ 5.128/m²	R$ 187.577	35,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.