Centro · Centro

Rua Buenos Aires

Nome no cadastro: RUA BUENOS AIRES · código 060376 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 3,5% em 12 meses
41,8% abaixo da média de Centro
63º preço/m² mais alto entre 69 ruas de Centro (24 meses)
7,2% acima de 2015 em valores nominais (39,7% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 45% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

392

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.300/m²

mediana R$ 5.042/m²

Valor médio do imóvel

R$ 465.147

Área média

87,2 m²

Variação em 12 meses

-3,5%

R$ 2.993/m² → R$ 2.889/m²

Em relação a Centro

-41,8%

R$ 2.889/m² vs R$ 4.961/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 178 · R$ 4.980/m² Vaga de garagem · 172 · R$ 3.018/m² Loja · 40 · R$ 6.869/m² Sobreloja · 2 · R$ 2.700/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	37	R$ 2.890/m²	R$ 44.592	15,4 m²
2025	11	R$ 3.577/m²	R$ 190.461	50,6 m²
2024	123	R$ 3.115/m²	R$ 117.453	24,9 m²
2023	15	R$ 4.897/m²	R$ 640.420	109,4 m²
2022	19	R$ 3.762/m²	R$ 886.634	209,7 m²
2021	23	R$ 5.291/m²	R$ 820.371	132,1 m²
2020	10	R$ 6.346/m²	R$ 712.742	99,3 m²
2019	9	R$ 4.290/m²	R$ 193.113	40 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.