Maracanã · Tijuca · Praça da Bandeira · Tijuca

Rua Mariz e Barros

Nome no cadastro: RUA MARIZ E BARROS · código 061556 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 22,4% em 12 meses
7,2% acima da média de Maracanã
1º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Maracanã (24 meses)
13,4% acima de 2015 em valores nominais (36,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.050

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.844/m²

mediana R$ 5.682/m²

Valor médio do imóvel

R$ 580.980

Área média

81,6 m²

Variação em 12 meses

-22,4%

R$ 9.373/m² → R$ 7.275/m²

Em relação a Maracanã

+7,2%

R$ 7.275/m² vs R$ 6.783/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	69	R$ 7.151/m²	R$ 567.003	78,2 m²
2025	84	R$ 7.330/m²	R$ 640.684	86,3 m²
2024	269	R$ 9.149/m²	R$ 875.354	94,2 m²
2023	56	R$ 5.157/m²	R$ 344.740	66,9 m²
2022	51	R$ 5.420/m²	R$ 428.844	78,9 m²
2021	36	R$ 5.424/m²	R$ 407.716	74,9 m²
2020	40	R$ 5.701/m²	R$ 473.007	82,7 m²
2019	44	R$ 6.600/m²	R$ 505.057	76,1 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2015	2	R$ 1.796/m²	R$ 125.717	70 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.