Centro · Centro

Avenida Passos

Nome no cadastro: AVN PASSOS · código 061994 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 0,8% em 12 meses
33,5% abaixo da média de Centro
36º preço/m² mais alto entre 38 ruas de Centro (24 meses)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

190

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.880/m²

mediana R$ 4.244/m²

Valor médio do imóvel

R$ 147.133

Área média

39,1 m²

Variação em 12 meses

-0,8%

R$ 2.875/m² → R$ 2.852/m²

Em relação a Centro

-33,5%

R$ 2.852/m² vs R$ 4.291/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 2.852/m²	R$ 107.044	37,5 m²
2025	18	R$ 2.911/m²	R$ 202.929	69,7 m²
2024	27	R$ 3.014/m²	R$ 66.201	22 m²
2023	6	R$ 3.169/m²	R$ 69.194	21,8 m²
2022	13	R$ 3.314/m²	R$ 86.160	26 m²
2021	14	R$ 4.141/m²	R$ 112.397	27,1 m²
2020	5	R$ 4.244/m²	R$ 101.018	23,8 m²
2019	2	R$ 4.649/m²	R$ 97.622	21 m²
2018	7

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	4	R$ 14.592/m²	R$ 1.437.346	98,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.