Centro · Centro

Praça Tiradentes

Nome no cadastro: PRC TIRADENTES · código 062901 · comparar · estimar um imóvel aqui

33,7% abaixo da média de Centro
35º preço/m² mais alto entre 38 ruas de Centro (24 meses)
62,2% abaixo de 2015 em valores nominais (78,7% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

134

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.348/m²

mediana R$ 4.447/m²

Valor médio do imóvel

R$ 173.484

Área média

38,8 m²

Variação em 12 meses

-11,2%

R$ 3.204/m² → R$ 2.845/m² · amostra pequena

Em relação a Centro

-33,7%

R$ 2.845/m² vs R$ 4.291/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 2.883/m²	R$ 85.675	29,7 m²
2025	19	R$ 2.807/m²	R$ 140.075	49,9 m²
2024	14	R$ 3.179/m²	R$ 95.811	30,1 m²
2023	13	R$ 3.210/m²	R$ 99.275	30,9 m²
2022	5	R$ 3.249/m²	R$ 98.766	30,4 m²
2021	5	R$ 3.795/m²	R$ 132.065	34,8 m²
2020	3	R$ 4.189/m²	R$ 132.637	31,7 m²
2019	8	R$ 4.706/m²	R$ 151.754	32,3 m²
2018	6

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2016	2	R$ 1.401/m²	R$ 759.132	542 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.