Saúde · Centro

Avenida Venezuela

Nome no cadastro: AVN VENEZUELA · código 063966 · comparar · estimar um imóvel aqui

30,4% acima da média de Saúde
1º preço/m² mais alto entre 3 ruas de Saúde (24 meses)
26,3% abaixo de 2015 em valores nominais (58,5% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

138

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.483/m²

mediana R$ 2.439/m²

Valor médio do imóvel

R$ 219.599

Área média

87,6 m²

Variação em 12 meses

+1%

R$ 2.302/m² → R$ 2.326/m² · amostra pequena

Em relação a Saúde

+30,4%

R$ 2.326/m² vs R$ 1.783/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 134 · R$ 2.521/m² Loja · 4 · R$ 1.216/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 2.281/m²	R$ 124.238	54,5 m²
2025	16	R$ 2.282/m²	R$ 63.041	27,6 m²
2024	5	R$ 2.336/m²	R$ 64.954	27,8 m²
2023	6	R$ 2.354/m²	R$ 64.338	27,3 m²
2022	3	R$ 2.146/m²	R$ 130.932	61 m²
2021	16	R$ 2.442/m²	R$ 701.272	287,1 m²
2020	10	R$ 2.814/m²	R$ 56.287	20 m²
2019	6	R$ 2.814/m²	R$ 56.287	20 m²
2017	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	R$ 1.020/m²	R$ 2.608.320	2.558 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.