Flamengo · Zona Sul

Rua Almirante Tamandaré

Nome no cadastro: RUA ALMTE TAMANDARE · código 064717 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 97,4% em 12 meses
51,0% acima da média de Flamengo
1º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
69,3% acima de 2015 em valores nominais (4,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

497

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.865/m²

mediana R$ 8.665/m²

Valor médio do imóvel

R$ 877.909

Área média

78,5 m²

Variação em 12 meses

+97,4%

R$ 8.935/m² → R$ 17.640/m²

Em relação a Flamengo

+51%

R$ 17.640/m² vs R$ 11.682/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	113	R$ 18.812/m²	R$ 1.681.111	89,4 m²
2025	28	R$ 9.178/m²	R$ 665.049	72,5 m²
2024	28	R$ 8.463/m²	R$ 629.580	74,4 m²
2023	32	R$ 8.196/m²	R$ 741.012	90,4 m²
2022	27	R$ 7.845/m²	R$ 516.576	65,9 m²
2021	32	R$ 7.806/m²	R$ 780.557	100 m²
2020	26	R$ 7.651/m²	R$ 509.369	66,6 m²
2019	28	R$ 8.967/m²	R$ 755.455	84,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.