Flamengo · Zona Sul

Rua Almirante Tamandaré

Nome no cadastro: RUA ALMTE TAMANDARE · código 064717 · comparar · estimar um imóvel aqui

28,0% abaixo da média de Flamengo
1º preço/m² mais alto entre 1 ruas de Flamengo (24 meses)
57,4% acima de 2015 em valores nominais (11,5% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 7.165/m²

mediana R$ 7.202/m²

Valor médio do imóvel

R$ 214.993

Área média

30 m²

Variação em 12 meses

-6,7%

R$ 7.922/m² → R$ 7.394/m² · amostra pequena

Em relação a Flamengo

-28%

R$ 7.394/m² vs R$ 10.276/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 7.394/m²	R$ 216.900	29,3 m²
2025	8	R$ 7.922/m²	R$ 244.606	30,9 m²
2024	9	R$ 6.121/m²	R$ 195.491	31,6 m²
2023	2	R$ 3.879/m²	R$ 108.608	28 m²
2022	6	R$ 5.544/m²	R$ 170.923	31,2 m²
2021	5	R$ 7.020/m²	R$ 213.417	30,4 m²
2020	2	R$ 7.202/m²	R$ 252.079	35 m²
2019	2	R$ 7.202/m²	R$ 190.860	26,5 m²
2018	3

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.