Engenho de Dentro · Méier

Rua Ana Leonidia

Nome no cadastro: RUA ANA LEONIDIA · código 065243 · comparar · estimar um imóvel aqui

5,6% acima da média de Engenho de Dentro
5º preço/m² mais alto entre 18 ruas de Engenho de Dentro (24 meses)
19,2% acima de 2015 em valores nominais (33,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

181

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.814/m²

mediana R$ 4.054/m²

Valor médio do imóvel

R$ 259.268

Área média

67,9 m²

Variação em 12 meses

-2,3%

R$ 4.774/m² → R$ 4.664/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho de Dentro

+5,6%

R$ 4.664/m² vs R$ 4.418/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 4.922/m²	R$ 343.698	69,8 m²
2025	11	R$ 4.623/m²	R$ 325.261	70,4 m²
2024	5	R$ 3.827/m²	R$ 276.285	72,2 m²
2023	8	R$ 4.222/m²	R$ 279.164	66,1 m²
2022	9	R$ 3.715/m²	R$ 248.903	67 m²
2021	17	R$ 4.689/m²	R$ 320.758	68,4 m²
2020	7	R$ 4.053/m²	R$ 275.595	68 m²
2019	7	R$ 4.871/m²	R$ 324.263	66,6 m²
2018	6

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	2	R$ 647/m²	R$ 887.015	1.371 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.