Ipanema · Zona Sul

Rua Anibal de Mendonça

Nome no cadastro: RUA ANIBAL DE MENDONCA · código 065284 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 19,7% em 12 meses
44,4% acima da média de Ipanema
3º preço/m² mais alto entre 23 ruas de Ipanema (24 meses)
3,5% acima de 2015 em valores nominais (41,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

160

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 24.014/m²

mediana R$ 23.853/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.761.778

Área média

114,3 m²

Variação em 12 meses

+19,7%

R$ 26.610/m² → R$ 31.860/m²

Em relação a Ipanema

+44,4%

R$ 31.860/m² vs R$ 22.063/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 156 · R$ 23.900/m² Loja · 4 · R$ 28.467/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 26.443/m²	R$ 2.581.817	97,6 m²
2025	21	R$ 31.607/m²	R$ 3.314.168	104,9 m²
2024	21	R$ 24.575/m²	R$ 4.020.996	163,6 m²
2023	15	R$ 21.570/m²	R$ 2.607.929	118,9 m²
2022	15	R$ 23.787/m²	R$ 2.467.461	103,7 m²
2021	10	R$ 20.142/m²	R$ 2.344.541	116,4 m²
2020	10	R$ 19.733/m²	R$ 1.766.133	89,5 m²
2019	11	R$ 20.363/m²	R$ 2.147.412	105,5 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.