Copacabana · Zona Sul

Rua Aires de Saldanha

Nome no cadastro: RUA AIRES DE SALDANHA · código 066076 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 4,7% em 12 meses
1,6% acima da média de Copacabana
20º preço/m² mais alto entre 63 ruas de Copacabana (24 meses)
22,3% abaixo de 2015 em valores nominais (56,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

356

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 11.227/m²

mediana R$ 11.233/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.111.090

Área média

98,5 m²

Variação em 12 meses

+4,7%

R$ 10.903/m² → R$ 11.416/m²

Em relação a Copacabana

+1,6%

R$ 11.416/m² vs R$ 11.240/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	20	R$ 11.570/m²	R$ 1.278.535	110,5 m²
2025	36	R$ 10.896/m²	R$ 1.084.481	99,5 m²
2024	27	R$ 10.664/m²	R$ 1.075.913	100,9 m²
2023	33	R$ 10.662/m²	R$ 916.910	86 m²
2022	29	R$ 10.138/m²	R$ 1.034.045	102 m²
2021	26	R$ 10.393/m²	R$ 919.357	88,5 m²
2020	22	R$ 10.559/m²	R$ 956.105	90,5 m²
2019	17	R$ 11.735/m²	R$ 1.250.764	106,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.