Ipanema · Zona Sul

Rua Barão da Torre

Nome no cadastro: RUA BARAO DA TORRE · código 066472 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,8% em 12 meses
20,5% abaixo da média de Ipanema
18º preço/m² mais alto entre 23 ruas de Ipanema (24 meses)
12,0% abaixo de 2015 em valores nominais (50,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.075

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 15.610/m²

mediana R$ 14.179/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.633.487

Área média

103,2 m²

Variação em 12 meses

+8,8%

R$ 16.121/m² → R$ 17.534/m²

Em relação a Ipanema

-20,5%

R$ 17.534/m² vs R$ 22.064/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	65	R$ 18.785/m²	R$ 2.159.432	115 m²
2025	108	R$ 16.448/m²	R$ 1.885.162	114,6 m²
2024	91	R$ 15.130/m²	R$ 1.564.567	103,4 m²
2023	78	R$ 13.997/m²	R$ 1.342.648	95,9 m²
2022	115	R$ 14.065/m²	R$ 1.335.659	95 m²
2021	99	R$ 13.629/m²	R$ 1.383.843	101,5 m²
2020	56	R$ 14.179/m²	R$ 1.476.381	104,1 m²
2019	60	R$ 12.989/m²	R$ 1.350.864	104 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	R$ 15.416/m²	R$ 894.140	58 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.