Glória · Santa Teresa · Zona Sul

Rua Benjamim Constant

Nome no cadastro: RUA BENJAMIM CONSTANT · código 066761 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 10,0% em 12 meses
29,2% abaixo da média de Glória
3º preço/m² mais alto entre 5 ruas de Glória (24 meses)
11,7% abaixo de 2015 em valores nominais (50,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

467

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.979/m²

mediana R$ 6.760/m²

Valor médio do imóvel

R$ 421.841

Área média

60,9 m²

Variação em 12 meses

+10%

R$ 7.315/m² → R$ 8.044/m²

Em relação a Glória

-29,2%

R$ 8.044/m² vs R$ 11.355/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 445 · R$ 7.084/m² Casa · 20 · R$ 5.057/m² Loja · 2 · R$ 2.848/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	29	R$ 8.071/m²	R$ 439.087	53,9 m²
2025	43	R$ 7.535/m²	R$ 442.851	58,4 m²
2024	40	R$ 6.572/m²	R$ 425.289	68 m²
2023	34	R$ 6.121/m²	R$ 385.397	62,9 m²
2022	27	R$ 6.162/m²	R$ 364.782	57,7 m²
2021	36	R$ 5.799/m²	R$ 365.955	63,2 m²
2020	21	R$ 6.153/m²	R$ 344.098	55,2 m²
2019	22	R$ 6.152/m²	R$ 374.040	60,4 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 4.174/m²	R$ 1.250.000	299,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.