Benfica · Centro

Rua Capitão Felix

Nome no cadastro: RUA CAP FELIX · código 067595 · comparar · estimar um imóvel aqui

26,1% abaixo da média de Benfica
1º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Benfica (24 meses)
41,0% abaixo de 2015 em valores nominais (66,8% abaixo descontada a inflação)
Loja responde por 69% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

337

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.542/m²

mediana R$ 2.021/m²

Valor médio do imóvel

R$ 180.569

Área média

67,7 m²

Variação em 12 meses

-25%

R$ 2.600/m² → R$ 1.950/m² · amostra pequena

Em relação a Benfica

-26,1%

R$ 1.950/m² vs R$ 2.639/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Loja · 234 · R$ 2.814/m² Sala · 71 · R$ 1.699/m² Apartamento · 22 · R$ 2.651/m² Sobreloja · 10 · R$ 1.935/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 2.565/m²	R$ 143.011	52,1 m²
2025	30	R$ 2.590/m²	R$ 157.168	56,6 m²
2024	18	R$ 2.516/m²	R$ 181.241	69 m²
2023	18	R$ 2.379/m²	R$ 181.287	71,5 m²
2022	26	R$ 2.463/m²	R$ 178.025	68,2 m²
2021	17	R$ 2.692/m²	R$ 166.507	58,3 m²
2020	18	R$ 2.857/m²	R$ 223.187	75,1 m²
2019	19	R$ 2.805/m²	R$ 207.823	70,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.