Engenho Novo · Méier

Rua Caiapó

Nome no cadastro: RUA CAIAPO · código 068171 · comparar · estimar um imóvel aqui

6,0% acima da média de Engenho Novo
1º preço/m² mais alto entre 10 ruas de Engenho Novo (24 meses)
10,1% abaixo de 2015 em valores nominais (49,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

112

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.016/m²

mediana R$ 3.335/m²

Valor médio do imóvel

R$ 224.075

Área média

74,5 m²

Variação em 12 meses

-6,2%

R$ 3.509/m² → R$ 3.293/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho Novo

+6%

R$ 3.293/m² vs R$ 3.107/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 110 · R$ 3.039/m² Casa · 2 · R$ 1.757/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 3.340/m²	R$ 256.809	76,9 m²
2025	6	R$ 2.955/m²	R$ 227.452	79 m²
2024	6	R$ 3.125/m²	R$ 234.392	75 m²
2023	6	R$ 2.967/m²	R$ 226.953	76,5 m²
2022	5	R$ 3.091/m²	R$ 233.084	75,4 m²
2021	4	R$ 3.535/m²	R$ 258.946	73,3 m²
2020	5	R$ 3.585/m²	R$ 267.413	74,6 m²
2019	9	R$ 3.335/m²	R$ 234.956	70,4 m²
2018	4

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.