Botafogo · Zona Sul

Rua Conde de Irajá

Nome no cadastro: RUA CONDE DE IRAJA · código 068643 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 18,4% em 12 meses
2,8% acima da média de Botafogo
10º preço/m² mais alto entre 44 ruas de Botafogo (24 meses)
34,5% abaixo de 2015 em valores nominais (63,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

276

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 14.148/m²

mediana R$ 12.160/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.118.121

Área média

145,1 m²

Variação em 12 meses

-18,4%

R$ 14.942/m² → R$ 12.197/m²

Em relação a Botafogo

+2,8%

R$ 12.197/m² vs R$ 11.860/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	18	R$ 12.083/m²	R$ 1.284.853	106,3 m²
2025	22	R$ 14.154/m²	R$ 1.766.700	124,8 m²
2024	57	R$ 18.187/m²	R$ 2.524.200	138,8 m²
2023	12	R$ 12.900/m²	R$ 1.178.207	91,3 m²
2022	13	R$ 11.642/m²	R$ 1.020.057	87,6 m²
2021	14	R$ 15.019/m²	R$ 13.342.047	888,4 m²
2020	15	R$ 11.178/m²	R$ 1.091.749	97,7 m²
2019	9	R$ 12.238/m²	R$ 1.488.918	121,7 m²

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	6	R$ 16.907/m²	R$ 8.600.000	508,7 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.