Engenho Novo · Méier

Rua Condessa de Belmonte

Nome no cadastro: RUA CONDSA BELMONTE · código 068684 · comparar · estimar um imóvel aqui

6,8% abaixo da média de Engenho Novo
10º preço/m² mais alto entre 10 ruas de Engenho Novo (24 meses)
26,9% acima de 2015 em valores nominais (28,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.394/m²

mediana R$ 2.555/m²

Valor médio do imóvel

R$ 172.935

Área média

71,3 m²

Variação em 12 meses

+19,9%

R$ 2.487/m² → R$ 2.983/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho Novo

-6,8%

R$ 2.983/m² vs R$ 3.200/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 2.845/m²	R$ 194.062	68,2 m²
2025	6	R$ 2.709/m²	R$ 167.974	62 m²
2024	7	R$ 2.451/m²	R$ 162.845	66,4 m²
2023	2	R$ 3.286/m²	R$ 348.352	106 m²
2022	7	R$ 2.498/m²	R$ 163.452	65,4 m²
2021	5	R$ 2.672/m²	R$ 199.368	74,6 m²
2020	5	R$ 3.056/m²	R$ 229.840	75,2 m²
2019	4	R$ 2.700/m²	R$ 229.474	85 m²
2018	4

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.