Piedade · Méier

Rua Coronel Almeida

Nome no cadastro: RUA CEL ALMEIDA · código 068924 · comparar · estimar um imóvel aqui

25,6% acima da média de Piedade
2º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Piedade (24 meses)
24,9% abaixo de 2015 em valores nominais (57,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

370

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.783/m²

mediana R$ 4.047/m²

Valor médio do imóvel

R$ 199.811

Área média

52,5 m²

Variação em 12 meses

-0,5%

R$ 4.002/m² → R$ 3.982/m² · amostra pequena

Em relação a Piedade

+25,6%

R$ 3.982/m² vs R$ 3.171/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 4.050/m²	R$ 218.170	53,9 m²
2025	13	R$ 4.044/m²	R$ 207.156	51,2 m²
2024	11	R$ 3.745/m²	R$ 204.965	54,7 m²
2023	12	R$ 3.751/m²	R$ 189.743	50,6 m²
2022	17	R$ 3.724/m²	R$ 179.406	48,2 m²
2021	12	R$ 3.867/m²	R$ 204.947	53 m²
2020	11	R$ 3.968/m²	R$ 201.633	50,8 m²
2019	5	R$ 4.133/m²	R$ 214.919	52 m²
2018	10

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	3	—	R$ 267.874	8.100 m²
2012	2	—	R$ 239.340	8.100 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.