Água Santa · Encantado · Méier

Rua Dois de Fevereiro

Nome no cadastro: RUA DOIS DE FEVEREIRO · código 069716 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2023

Preço médio por m²

R$ 2.494/m²

mediana R$ 2.414/m²

Valor médio do imóvel

R$ 228.439

Área média

90 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Água Santa

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2023	6	R$ 2.058/m²	R$ 172.826	84,3 m²
2022	2	R$ 2.370/m²	R$ 206.217	87 m²
2021	2	R$ 1.962/m²	R$ 114.803	58,5 m²
2020	2	R$ 2.116/m²	R$ 148.120	70 m²
2019	2	R$ 2.799/m²	R$ 180.549	64,5 m²
2018	4	R$ 2.522/m²	R$ 202.233	79 m²
2016	2	R$ 3.608/m²	R$ 458.163	127 m²
2015	4	R$ 2.546/m²	R$ 279.424	109,8 m²
2014	5

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 156/m²	R$ 2.032.901	13.064,5 m²
2014	2	R$ 143/m²	R$ 1.873.100	13.060,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.